Tervezés
Igényfelmérés:
Tervezési program:
A tervezési programban a tervezés tárgyától függően ismertetni kell:
- a beruházás költségkeretét,
- a tervezés előzményeit,
- a kiindulási adatokat,
- a helyszínt,
- a helyiségigényeket és funkcionális kapcsolatokat,
- a járművek elhelyezésére vonatkozó igényeket és információkat,
- az akadálymentesítésre vonatkozó információkat,
- a közműellátottság mértékét, és
- az egyéb meghatározó követelmények általános szempontjait.
- műemlék esetén az értékleltár és az építéstörténeti kutatási dokumentáció alapján rögzített műemlékvédelmi szempontokat (266/2013. (VII. 11.) Korm. rend. 16. § (3) bek.).
Vázlatterv és látványterv készítés:
A Megrendelő igényei alapján elkészítjük az épület első vázlatait. (alaprajzi vázlatok, látványtervek).
Hatósági egyeztetések:
A végleges vázlatterv egyeztetése a későbbi engedélyeztetésben résztvevő hatóságokkal. (pl. településképi egyeztetés, szakhatóságokkal történtő egyeztetés).
Szakági tervek elkészítése:
Az adott épülettől függően, az alábbi szakági tervezőre van szükség:
- tartószerkezeti tervező
- épületvillamossági tervező
- épületégépész tervező
- talajmechanikus
- geodéta
- út és közmű tervező
- tűzvédelmi tervező
- kert és tájtervező
- rehabilitáció szaktervező
Tervdokumentáció elkészítése:
- Az összes szakági terv, leírás összefésülése az építészeti tervekkel.
Tervezői művezetés:
A tervezői művezető közreműködik az építészeti-műszaki terveknek megfelelő maradéktalan megvalósítás érdekében, valamint elősegíti a kivitelezés során a tervekkel kapcsolatban felmerült szakkérdések megoldását.
A tervezői művezető a kivitelezési folyamatot nem ellenőrzi, sem műszaki ellenőri, sem felelős műszaki vezetői feladatokat nem lát el, ilyen jellegű felelősséget nem vállal át.
Műszaki ellenőrzés
Az építési műszaki ellenőr az építtető képviselőjeként vesz részt a kivitelezésben.
A műszaki ellenőr fő feladatai megbízása esetén:
- tartószerkezeti tervező
- elősegíti és ellenőrzi a vonatkozó jogszabályok, hatósági előírások, szabványok, szerződések és a kivitelezési dokumentáció betartását
- munkaterület átadás-átvétele
- a kivitelezés szakszerűségének, terveknek való megfelelésének rendszeres ellenőrzése a jogerős építési engedély és a kivitelezési dokumentáció alapján
- az építési napló vezetése, az alvállalkozói naplók ellenőrzése
- építési-szerelési anyagok minőségi megfelelőségének ellenőrzése
- pótmunka igények szükségességének vizsgálata
- elkészült szerkezetek ellenőrzése, átvétele
- a vállalkozó, vagy az alvállalkozók teljesítésének ellenőrzése, igazolása, számlázások felügyelete
- az építtető műszaki döntéseinek segítése
Felelős műszaki vezetés
-
Szakmai tanácsadás
-